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杨春耕律师 杨春耕律师,天津益清律师事务所商事法务部部长(主任律师),天津市律师协会财务委员会副主任、调解中心调解员,天津电视台《新说法》栏目特邀律师。杨春耕律师毕业于中国政法大学法学和西北工业大学会计学专业,具有律师和会计师执... 详细>>

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房产纠纷

委托卖房需要签订委托书吗,委托卖房协议书该怎么写?

在现实生活中,相信大多数卖房者出售房屋都是通过他人或者中介来代为处理,其中的步骤和流程也是需要提前做功课弄清楚的,关于委托卖房的委托书,为了让大家更加了解,小编为大家整理了关于委托卖房需要签订委托书吗,委托卖房协议书该怎么写的法律内容,供大家参考。希望阅读完后能够对大家有所帮助。

一、委托卖房需要签订委托书吗

卖房与中介不一定要签委托书的。

如果需要委托房屋中介进行卖房的,应该是与中介签订中介合同,约定由中介为出售方联系买房人,出售方按约定向中介支付中介费。

而委托书,如果只是委托中介联系卖房的,可以根据中介的要求进行签订;如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的,则有很大的法律风险,个人建议不要签订。

二、委托卖房协议书该怎么写

委托卖房协议书范本

协议双方:

甲方(受委托方):

乙方(委托方):

甲、乙方双方本着“自愿,平等,信用”的原则,经协商达成委托卖房协议如下:

1、乙方应如实填写《出售房屋登记表》,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。

2、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。

3、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。

4、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。

5、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。

6、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。

7、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。

甲方:乙方:

地址:电话:

委托代理人:

身份证号码:

委托日期:年月日

以上就是小编为大家整理介绍的关于委托卖房需要签订委托书吗,委托卖房协议书该怎么写的法律内容,相信大家阅读完后对委托买房相关的法律内容有了更多的了解。



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